Mô hình kết hợp Dịch vụ đặt phòng hạng sang và kinh doanh lưu trú

Mô hình kết hợp Dịch vụ đặt phòng hạng sang và kinh doanh lưu trú Mô hình kết hợp kinh doanh và lưu trú cao cấp đang ngày càng trở thành một chiến lược kinh doanh hiệu quả, giúp tối ưu hóa không gian, gia tăng doanh thu và nâng cao trải nghiệm khách hàng. Việc tích hợp hai mô hình này mang lại sự tương hỗ, hỗ trợ lẫn nhau, góp phần mang lại lợi ích lâu dài cho các chủ sở hữu.

Sự bứt phá của mô hình này trên toàn cầu

Trong những năm qua, mô hình kết hợp lưu trú cao cấp và các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, mua sắm, thể thao, nghệ thuật... đã phát triển mạnh mẽ trên toàn cầu, mang lại cho khách hàng những trải nghiệm đặc biệt và tiện nghi. Mô hình này không chỉ đơn giản là nơi lưu trú mà còn là một điểm đến với các dịch vụ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng về cả nghỉ ngơi và giải trí. Áo cưới Tuy Hoà Phú Yên

Thành công từ các quốc gia tiên phong

Một ví dụ điển hình là Cara Hotel tại Los Angeles, Mỹ. Khách sạn này nổi bật với không gian yên tĩnh, phù hợp cho du khách tìm kiếm sự thư giãn. Bên cạnh đó, nhà hàng của khách sạn cũng là một điểm đến hấp dẫn, với thiết kế mở độc đáo, mang lại trải nghiệm ẩm thực tuyệt vời cho thực khách.
Mô hình kết hợp Dịch vụ đặt phòng hạng sang và kinh doanh lưu trú

Theo báo cáo của IBISWorld, mô hình kết hợp này đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về đầu tư trong những năm gần đây. Mặc dù chỉ chiếm 5% thị phần, ngành dịch vụ này đã tăng trưởng 6,1% mỗi năm từ năm 2009, đặc biệt là từ năm 2019 trở đi.

Các thành phố lớn trên thế giới như New York, Miami (Mỹ), Tokyo (Nhật Bản), London (Anh), và Hồng Kông (Trung Quốc) đều đã chứng minh sự thành công của mô hình này. Các tầng dưới của các tòa nhà thường dành cho các dịch vụ như nhà hàng, mua sắm và giải trí, trong khi các tầng cao hơn được thiết kế để phục vụ nhu cầu lưu trú cao cấp, mang lại không gian riêng tư và tiện nghi cho khách hàng.

Mô hình kết hợp này không chỉ giúp tối ưu hóa không gian mà còn khai thác tối đa tiềm năng của mỗi tòa nhà. Các dịch vụ bên ngoài, bao gồm ăn uống và mua sắm, mang đến sự thuận tiện và dễ tiếp cận cho khách hàng, trong khi các tầng cao cung cấp không gian yên tĩnh và sang trọng cho những ai đến nghỉ ngơi.
 

Sự thay đổi trong xu hướng đầu tư tại Việt Nam

Phân khúc bất động sản liên quan đến du lịch và nghỉ dưỡng là một lĩnh vực đầy tiềm năng, tuy nhiên, việc đầu tư thiếu chiến lược và không tính toán kỹ lưỡng đã dẫn đến tình trạng không ít nhà đầu tư gặp thất bại. Điển hình là việc đầu tư ồ ạt vào mô hình homestay. Nhiều người đã bỏ qua công đoạn nghiên cứu thị trường và quản lý vận hành. Khi thị trường bất động sản trở nên trầm lắng, mô hình này không thể duy trì, khiến các homestay và khu nghỉ dưỡng chỉ thu hút một lượng khách nhỏ lẻ.
Mô hình kết hợp Dịch vụ đặt phòng hạng sang và kinh doanh lưu trú

Trong khi đó, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú cao cấp được đánh giá là an toàn hơn, nhờ vào khả năng tạo ra doanh thu ổn định, sự đa dạng về dịch vụ, sức cạnh tranh mạnh mẽ và sự bền vững trong dài hạn. Sự kết hợp giữa lưu trú và các dịch vụ khác không chỉ gia tăng giá trị cho khách hàng mà còn giúp tối ưu hóa không gian và tài nguyên, từ đó tối đa hóa lợi nhuận cho các chủ sở hữu.

Mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú cao cấp kiểu mới

Sự sáng tạo trong thiết kế và các dịch vụ chuyên biệt là yếu tố tác động mạnh mẽ đến cảm xúc của khách hàng, tạo nên những trải nghiệm độc đáo và đậm tính cảm quan (Ảnh: Regal Group).

Theo ước tính, trong các mùa cao điểm, công suất phòng của những mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang đạt trên 70%, đặc biệt là các khách sạn ven biển có công suất phòng trên 90%. Các khu vực như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng và các điểm đến du lịch nổi tiếng như Hội An, Đồng Hới đang trở thành "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư.

Chuyên gia dự báo rằng mô hình nhà kết hợp kinh doanh và lưu trú ven biển sẽ tiếp tục có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Những ngôi nhà trong các dự án có hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và đa dạng sẽ tăng giá trị cho ngôi nhà và tạo ra trải nghiệm phong phú cho khách hàng.

Tại Đồng Hới (Quảng Bình), các ngôi nhà tại Miami Complex trong khu đô thị Regal Legend bên bờ biển Bảo Ninh là minh chứng rõ nét cho mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú cao cấp. Chủ đầu tư cung cấp nội thất hoàn thiện chuẩn khách sạn 5 sao và giao cho các đơn vị quản lý uy tín vận hành.

Mỗi ngôi nhà được thiết kế với tầng 1 và 2 phục vụ cho không gian kinh doanh, thu hút cả khách lưu trú và khách vãng lai. Với không gian mở và cảnh quan đẹp, đây là địa điểm lý tưởng để kinh doanh các quán cà phê, nhà hàng, hoặc quầy bar ngoài trời, mang lại cơ hội tăng trưởng doanh thu từ cả khách lưu trú và khách ngoài.
Mô hình kết hợp Dịch vụ đặt phòng hạng sang và kinh doanh lưu trú

Các tầng từ 3 trở lên sẽ được thiết kế dành cho dịch vụ lưu trú cao cấp, nơi khách hàng được tận hưởng các dịch vụ chất lượng cao tại không gian ngoài trời, tạo sự kết nối liền mạch giữa hai mô hình kinh doanh và lưu trú này.