Căn hộ dịch vụ là gì và Dịch vụ lưu trú tại căn hộ studio hiện đại

Căn hộ dịch vụ là gì và Dịch vụ lưu trú tại căn hộ studio hiện đại Căn hộ dịch vụ (service apartment) hiện đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho những ai tìm kiếm sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi của một căn hộ và chất lượng dịch vụ của khách sạn. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Tại sao mô hình lưu trú này lại được ưa chuộng đến vậy? Mời bạn cùng Vạn An Group tìm hiểu trong bài viết dưới đây. Áo cưới Tuy Hoà Phú Yên

Căn hộ dịch vụ (Chdv) là gì?

Căn hộ dịch vụ, hay còn gọi là "Chdv" (Service Apartment), là một loại hình lưu trú kết hợp giữa sự tiện nghi của căn hộ và các dịch vụ của khách sạn. Cụ thể, đây là các căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi giống như một căn hộ thông thường, nhưng kèm theo đó là các dịch vụ hỗ trợ như dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ, thậm chí là dịch vụ ăn uống, ….
Căn hộ dịch vụ là gì và Dịch vụ lưu trú tại căn hộ studio hiện đại

Tóm lại: Căn hộ dịch vụ = Căn hộ thông thường + Dịch vụ

Tính năng của căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ được thiết kế với nhiều kiểu dáng và diện tích khác nhau, từ các căn hộ studio nhỏ gọn cho đến các căn hộ với 1, 2, 3, 4 hoặc 5 phòng ngủ. Tất cả đều được trang bị đầy đủ các khu vực chức năng như phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm để tạo sự thoải mái cho người sử dụng.

Các căn hộ dịch vụ có thể được vận hành bởi các cá nhân hoặc công ty cho thuê và có thể phục vụ khách thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Mô hình này thường xuất hiện tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu, Hải Phòng, Cần Thơ, Quảng Ninh…

Các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến

1. Căn hộ dịch vụ mini:
   Diện tích khoảng 25-30m², bao gồm một phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh. Căn hộ mini là lựa chọn lý tưởng cho những người sống một mình hoặc du khách quốc tế.

2. Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình:
   Diện tích khoảng 30m² trở lên, có từ 1 đến 2 phòng ngủ. Các khu vực như bếp, phòng khách và phòng làm việc được tách biệt, tạo ra không gian sống thoải mái. Loại căn hộ này phù hợp với các gia đình có nhu cầu thuê lâu dài.

3. Căn hộ dịch vụ cao cấp:
   Được thiết kế với diện tích rộng rãi và nội thất sang trọng, căn hộ dịch vụ cao cấp là lựa chọn cho những ai tìm kiếm sự xa hoa và tiện nghi đẳng cấp. Các căn hộ này có thể có sân vườn riêng, hồ bơi, phòng gym và các tiện ích cao cấp khác. Một ví dụ điển hình là căn hộ khách sạn (condotel), được xây dựng cùng với các khách sạn 5 sao, có quy mô lớn và đáp ứng nhu cầu của khách hàng cao cấp.

Đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ

• Vị trí thuận tiện: Căn hộ dịch vụ thường được xây dựng tại các vị trí gần trung tâm thành phố, các khu vực thương mại, hành chính, dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng.
• Trang bị nội thất đầy đủ: Các căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ nội thất từ phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, đến các thiết bị điện tử như tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa… đảm bảo sự tiện nghi tối đa.
• Dịch vụ đa dạng: Ngoài việc cung cấp chỗ ở, căn hộ dịch vụ còn đi kèm với các dịch vụ tiện ích như dọn phòng định kỳ, giặt ủi, bảo vệ 24/7, lễ tân, dịch vụ ăn uống (tùy nơi), bể bơi, phòng gym, …
• Linh hoạt về thời gian thuê: Bạn có thể thuê căn hộ dịch vụ với thời gian linh hoạt, từ ngắn hạn đến dài hạn, phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Lợi ích của việc sử dụng căn hộ dịch vụ

• Không gian sống thoải mái và riêng tư: Căn hộ dịch vụ mang đến không gian sống thoải mái, riêng tư hơn so với khách sạn.
• Chi phí hợp lý: Căn hộ dịch vụ thường tiết kiệm hơn so với việc thuê khách sạn dài hạn hoặc thuê nhà, đặc biệt là đối với những du khách lưu trú dài ngày.
• Không lo chi phí sửa chữa: Khi có vấn đề phát sinh, bạn chỉ cần liên hệ với quản lý để được hỗ trợ, không phải tốn kém chi phí sửa chữa.
  Căn hộ dịch vụ là gì và Dịch vụ lưu trú tại căn hộ studio hiện đại

Một số lưu ý khi chọn mua hoặc thuê căn hộ dịch vụ

• Xác định mục đích sử dụng: Trước khi chọn mua hoặc thuê căn hộ, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng và thời gian thuê để chọn lựa căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
• Vị trí thuận tiện: Nên chọn căn hộ gần các tuyến giao thông chính và các dịch vụ thiết yếu như siêu thị, nhà hàng, bệnh viện và trường học.
• Trang bị đầy đủ tiện nghi: Đảm bảo căn hộ được trang bị đầy đủ thiết bị và tiện nghi.
• Kiểm tra chất lượng xây dựng và bảo trì: Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng xây dựng của căn hộ, đảm bảo các hệ thống điện, nước, thông gió hoạt động hiệu quả.
• So sánh chi phí: So sánh giá thuê hoặc giá mua với các căn hộ dịch vụ khác trong khu vực để đảm bảo giá hợp lý và kiểm tra các chi phí phát sinh như phí dịch vụ, điện, nước.
• Thời gian hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng để hiểu rõ các điều khoản về hủy bỏ hoặc gia hạn hợp đồng.
• An ninh: Lựa chọn những căn hộ có hệ thống an ninh tốt với camera giám sát, bảo vệ, khóa an toàn,…

Phân biệt căn hộ dịch vụ với căn hộ chung cư, khách sạn và nhà nghỉ

Tình hình thị trường phát triển căn hộ dịch vụ tại Việt Nam

Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đang có sự chuyển dịch ra khỏi khu vực trung tâm, thay vào đó là ưu tiên phát triển tại các khu vực đông dân và gần các khu công nghiệp. Sau đại dịch Covid, mức giá thuê trung bình của căn hộ hạng A là 31 USD/m2/tháng và căn hộ hạng B là 23 USD/m2/tháng, với tỷ lệ lấp đầy đạt 60% đối với hạng A và 50% đối với hạng B.

Tại Việt Nam, các nhà đầu tư hiện đang chú trọng vào việc xây dựng các căn hộ nhỏ như studio và căn hộ một phòng ngủ, do những loại hình này có giá thuê cao và doanh thu ổn định, giúp tăng lợi nhuận và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Căn hộ dịch vụ là gì và Dịch vụ lưu trú tại căn hộ studio hiện đại

Một số câu hỏi thường gặp về căn hộ dịch vụ

1. Có nên đầu tư vào mô hình căn hộ dịch vụ không?
Trả lời:
Đầu tư vào căn hộ dịch vụ có thể mang lại cơ hội hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố như mức độ cạnh tranh cao, chi phí đầu tư lớn, và các rủi ro trong quá trình quản lý.

2. Ai có thể sử dụng căn hộ dịch vụ?
Trả lời:
Căn hộ dịch vụ thích hợp cho những người đi công tác ngắn hạn, sinh viên, học sinh, gia đình trẻ, hoặc những người độc thân mong muốn một không gian sống riêng tư và đầy đủ tiện nghi.

3. Căn hộ dịch vụ có cho phép nuôi thú cưng không?
Trả lời:
Thông thường, các căn hộ dịch vụ không cho phép nuôi thú cưng vì những lý do sau:

• Ảnh hưởng đến vệ sinh chung của tòa nhà
• Gây tiếng ồn, làm phiền đến các cư dân khác
• Có thể gây dị ứng cho một số cư dân

4. Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM như thế nào?
Trả lời:
Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí: Các khu vực trung tâm thường có giá thuê cao hơn.
• Diện tích: Căn hộ càng rộng, giá thuê càng cao.
• Nội thất: Căn hộ có nội thất đầy đủ, đặc biệt là nội thất cao cấp sẽ có giá cao hơn.
• Dịch vụ tiện ích: Căn hộ có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi... cũng sẽ có mức giá cao hơn.

5. Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội như thế nào?
Trả lời:
Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội cũng tương tự TP.HCM, nhưng thường có mức giá thấp hơn, đặc biệt là tại các khu vực ngoại thành. Nhìn chung, mức giá thuê tại Hà Nội vẫn rất hợp lý và phụ thuộc vào vị trí và tiện ích của từng căn hộ.

Mô hình căn hộ dịch vụ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về tiện nghi, không khác gì các dịch vụ lưu trú khách sạn, nhưng lại có mức giá phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Vạn An Group hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ hiểu rõ hơn về căn hộ dịch vụ và những thông tin cần thiết để lựa chọn phù hợp cho nhu cầu của mình.